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                                      高爆發期的建筑修繕市場 未來將屬于誰?

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                                      中新網9月20日電建筑修繕進入新時期,自然有新要求,高質量產品、高標準施工、高素質人才缺一不可。只有以標準化落實工匠精神,不斷推動建筑修繕高質量發展,才能立足時代,成為激蕩在修繕大潮中領航者。如何讓建筑修繕服務邁向更加規范化、專業化、品質化的方向,同時啟發并促進更多建筑問題的思考和解決、引發社會對建筑修繕的重視和關注成為當下的重點。

                                      “禹劃九州,始有荊州”。荊州建城歷史長達3000多年,先后有6個朝代、34位帝王在此建都。同時,荊州也是國務院公布的全國首批24座國家歷史文化名城之一、中國優秀旅游城市、國家園林城市和長江港口城市。城內不僅存有雕梁畫棟的樓閣臺榭也有高樓林立的鋼鐵大廈,可謂是一座古老文化與現代文明交相輝映的濱江城市。

                                      2010年后,荊州城市化建設和整個房地產建設突飛猛進,目前很多的建筑物和居民小區,剛好到了需要進行修繕的一個爆發點。

                                      “下雨天用盆在家接水對我們小區住戶來說,是一個非常普遍的現象”。荊州佳境天城小區業主委員會張主任介紹說,該小區的漏水問題困擾了業主好多年,幾乎每家每戶都有不同程度的滲漏水現象,外墻面到處是水痕,嚴重影響了小區的舒適度和美觀性,業主們也因為漏水問題遲遲無法解決而屢屢拒交物業費。張主任表示,成立業主委員會的最大初衷就是盡快申請使用住宅專項維修基金,同時找一家正規化的,規模化和專業化的一個修繕公司,真正能夠讓業主們不再因反復漏水問題而困擾。

                                      那么申請使用住宅專項維修基金和業主委員會有什么聯系呢?

                                      “在房屋的保修期內,是由開發商進行維修;超過房屋的保修期限,可以通過業主委員會或者是社區居民通過申請住宅專項維修基金的方式來進行維修”。

                                      荊州物管中心辦公室錢主任解讀了當地申請維修基金的基本流程。專項維修資金的使用范圍主要是針對小區房屋的公有部分,如果小區成立了業主委員會,由業主委員會的來向住宅專項維修資金的主管部門申請使用;如果小區沒有成立業主委員會,但是它是有物業公司進行服務的話,是由物業公司來提出申請,如果這個小區既沒有成立業主委員會,也沒有物業公司服務的話,它是要這個小區所在的社區來提出申請,由社區組織社區居民進行維修。

                                      當責任建筑發生滲漏外墻脫落等問題時,不管建筑物處于質保期內還是超出質保期,物業永遠是無法繞過的一個部門。

                                      “物業公司是服務性企業,不是技術性企業。涉及到維修隊伍水平的參差不齊和防水材料的千變萬化,我們不是專業的,也不知道哪個好”。荊州市物業管理協會會長彭再華表示,市面上專業性的維修隊伍很難找到,物業部門一般都在外面找馬路游擊隊,就想著早點維修給業主一個交代,但馬路游擊隊修完就地解散了,質量沒有保障,后續服務更不用提。現在物業部門急需一個可以合作的專業性的施工隊伍,在防水材料和施工技藝上確確實實有質量保證,這種合作商走入市場跟物業部門合作,這是整個物業行業共同的呼聲。

                                      在長江大學一棟樓的頂層,有東方雨虹建筑修繕的安全警示標牌有序的排列著。長江大學后勤集團副總經理鄧興云介紹稱,長江大學是一個歷史悠久的學校,校內存有很多老舊建筑,學校每年有上萬平方米的維修面積。多年來,雖然采用了很多方法,但由于維修隊伍的施工工藝和使用材料等原因,維修后經常出現龜裂、漏水等現象,保質時間一般只有兩三年時間,只能反復修,讓學校非常頭疼,而今年隨著東方雨虹建筑修繕(荊州)服務中心的進駐,長江大學今年如愿找到了一家管理規范、后期有保障的專業修繕團隊。

                                      東方雨虹建筑修繕(荊州)服務中心負責人陳亮表示,長江大學對修繕的需求點是用最合理有效的方法在有限的工期之內,幫他們解決好修繕的需求,同時還要求我們有后續維修維保的售后服務承諾和長久的保障力度,這也是我們所接觸的客戶共性的需求。


                                      資訊編輯:季幸 18017665087
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