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                                      南昌重拳整治房地產市場違法違規行為

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                                             拒絕購房者使用公積金、對裝修房價外加價、捆綁車位銷售、變更預售合同等房地產市場亂象,為市民所詬病。近日,南昌市房管局發布《關于在全市開展房地產市場違法違規行為專項整治工作的通知》(下簡稱《通知》),決定開展治理房地產市場亂象專項行動,重拳打擊投機炒房等違法違規行為。

                                      重點整治4類行為

                                      投機炒房

                                      壟斷房源,操縱房價、房租;捂盤惜售或者變相囤積房源;通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價;通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款等5個方面。

                                      房地產“黑中介”

                                      采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣保證金和預定金;為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規避房屋交易稅費;非法侵占或者挪用客戶交易資金;強制提供代辦服務、擔保服務,或者以捆綁服務方式亂收費;以及與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益等6個方面。

                                      房企違規違法

                                      在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用;未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價;一房多賣,損害購房人合法權益;利用合同格式條款,免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為等6類。

                                      虛假房地產廣告

                                      發布房地產廣告時,通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期;發布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人;發布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告;在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項;在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報等5項虛假內容,也將由相關主管部門嚴厲治理。

                                       


                                      資訊編輯:陳雙雙 18251838867
                                      資訊監督:汪華 021-26093067

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