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                                      中证快评王静文楼市仍处下降周期 市场预期趋谨慎

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                                      国家统计局22日公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨二手住宅销售价格下降三线城市环?#26085;?#24133;均回落

                                      从一线城市来看1月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅比上月回落0.9个百分点二手住宅销售价格环比下降0.1%连续第5个月下降但降幅比上月收窄0.2个百分点1月4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%涨幅比上月扩大0.5个百分点二手住宅销售价格同比上涨0.4%涨幅比上月回落0.2个百分点总体来看一线城市的新房和二手房价格出现分化前者仍有上涨动力但后者?#20013;?#20302;迷

                                      从二线城市来看1月31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%涨幅与上月相同二手住宅销售价格由升转降下降0.1%自2015年3月以来首次出现环比下降二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点总体来看二线城市二手房价格有所降温而新房价格仍相对坚挺

                                      从三线城市来看1月35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%涨幅比上月均回落0.1个百分点三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%涨幅比上月扩大0.2个百分点二手住宅销售价格同比上涨8.2%涨幅与上月相同数据显示三线城市房价仍在上涨但动力已显不足

                                      ?#25910;?#35748;为1月份全国房价整体平稳与市场交易情况大致吻合相关数据显示从30个大中城市商品房?#23665;?#38754;积来看其增速自去年11月以来正在逐步回落1月份已落入负增长区间由于房地产调控以稳为主?#19994;?#21069;居民部门杠杆率已升高预计今年房地产市场仍将处于下降周期市场对后市预期正趋于谨慎本文内容仅代表作者个人观点不代表中证网和中国证券报立场


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