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                                      佛山大幅松绑公积金贷款政策个人可贷额度上调10万元 超144平米也可贷公积金

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                                      4月10日佛山市住房公积金管理中心网站发布佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知通知指出?#25351;?#25454;佛山市住房公积金管理委员会第十八次会议决议对市住房公积金抵押贷款办法进行调整其中三条调整内容均为放松公积金贷款的限制分别为?#33322;?#20010;人公积金最高可贷额度从40万元上调至50万元放开对建筑面积超过144平方米的普通住宅公积金贷款“禁令”以及将公积金“禁贷”认定范围从“认房”改为“认贷”调整后的佛山市住房公积金住房抵押贷款办法简称办法从2019年5月1日起执行新发生的住房公积金贷款以调整后的办法为准

                                      其中调整前的佛山市公积金住房抵押贷款办法中住房公积金最高可贷额设定两个档次分别是累?#24179;?#23384;住房公积金满一年的最高可贷30万元人累?#24179;?#23384;满两年的最高可贷40万元人本次办法中新增一个档次即累?#24179;?#23384;住房公积金满三年的最高可贷50万元人

                                      根据住房公积金制度现时仅限于帮助职工购买普通住宅的政策以及国家和广东省对普通住宅面积确定为144平方米以下的规定原佛山市住房公积金贷款办法对超过该面积的住宅不予发放贷款办法现调整为建筑面积超过144平方米的普通住宅只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额超过的部分由购买人自行解决

                                      2010年住建部以建金[2010]179号规定,“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款"现对此项规定办法本次对“第三套”的认定做出了调整调整为职工只能申请两次住房公积金贷款

                                      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示此次佛山对于住房公积金贷款政策的调整带有很强的松绑效应过去很多城市也有公积金调整政策但主要是侧重规范的内容而佛山此次修改的条款对于刺激购房需求有很直接的影响是今年二季度全国市场中购房政策率先松动的城市代表

                                      严跃进指出办法将缴存年限超过3年的职工可贷额度上调为50万元利好部分积极缴纳公积金的群体的购房这会使得此类群体后续可贷规模增加将购房成本的?#26723;͡?#23545;144平米以上的房屋公积金贷款“解禁”利好部分大户型物业的交易尤其是对于部分合理的改善型购房需求来说后续用公积金来进行住房改善变得有可能

                                      此外“第三套房”如何认定也影响巨大新的政策之下如果此前一直是用商业银行贷款的或者说公积金贷款没有用完两次的额度仍可以办理公积金贷款也利好此类群体通过公积金方式来改善住房条件

                                      严跃进同?#21271;?#31034;本次佛山公积金政策的松绑既体现了公积金贷款额度相对充足的基本面也体现了佛山对于部分购房需求的关注此类政策尤其利好部分多套购房或大户型购房行为相比全国其他城市单纯利好?#25307;?#36141;房的行为可以理解为佛山落实了相对宽松的购房政策类似政策对于佛山本地的地产开发以及粤港澳大湾区购房政策的重新调整等或意义重大


                                      资讯编辑?#26477;?#24184; 18017665087
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