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                                      4年来首次香港中环超甲级写字楼租金按季度下跌0.4%

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                                      中新网4月11日电 据香港大公报报道受到共享工作空间营运商及中资企业租赁需求减弱影响香港整体写字楼租金于2019年首季度只升0.2%为2016年第3季度以来升幅最少中环超甲级写字楼租金更按季度下跌0.4%为2014年第3季度以来即逾4年来首次出现下跌

                                      戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示因中资企业在港扩充步伐减慢以致中环区写字楼租金在上季度横行平均每平方英尺租金录得139.1元港币下同中环超甲级写字楼租金更按季度回落0.4%至每平方英尺165.2元为2014年第3季度以来首次下跌

                                      至于整体写字楼平均每平方英尺租金则录得77.1元按季度微升0.2%升幅为2016年第3季度以来最慢反映租金或将见顶

                                      展望年内走势他表示?#23548;首?#21183;要视乎中资机构扩充情况但不少地区的待租率?#28304;?#20110;低水平

                                      以中环为例首季度待租率按季度下跌至5.1%超甲级写字楼的待租率更只有4.1%在供应如此紧张的情况下租金可望平稳发展然而2019年首季度九龙东待租率按季度上涨2个百分点至15.3%料区内租金有一定压力

                                      零售商铺方面戴德梁行执行董事及香港商铺部主管林应威表示访港?#27599;?#25968;字增加加上高铁及港珠澳大桥的启用明显利好尖沙咀及旺角零售区首季度平均每平方英尺租金分别约1686及560元按季度增长1.1%及2.6%升幅高于铜锣湾的0.6%预计尖沙咀及旺角上半年租金升幅可达1%至3%


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